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GuidesL'audit technique: être rassuré avant un achat immobilier

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Laura
3 min read

Pour éviter les mauvaises surprises qui peuvent être très coûteuses, il est intéressant de demander un audit technique du bâtiment que vous comptez acquérir.

En quoi consiste un audit technique immobilier?

Il s’agit d’une inspection professionnelle d’un bâtiment sur 80 points de contrôle, basée sur une méthode objective, standardisée et éprouvée.

L'audit est réalisé par un architecte agréé, afin de déterminer la priorité des travaux et les budgets à prévoir pour les réaliser. Il vous remet à son terme un rapport complet et délivre un certificat. Cela vous permet d'avoir une vue d'ensemble de l'état du bien.

Un audit technique peut donc être une expertise de pré-achat mais il est aussi conseillé tous les 5 ans pour être en phase avec les nouvelles normes en vigueur.

audit technique immobilier

Demandez votre audit technique!

Que contient concrètement un rapport d'audit?

Il s'agit d'un rapport structuré et synthétique comprenant:

  • Un diagnostic technique de l’immeuble pour mettre en lumière les actions de rénovation à prévoir dans les 2, 5 ou 10 années à venir.
  • L’analyse précise de 80 questions techniques.
  • La programmation et la priorisation des travaux à entreprendre.
  • La proposition concrète de pistes de solutions techniques.
  • La budgétisation des travaux à réaliser.

Quels sont les 80 points de contrôle?

Voici quelques exemples:

  • Les abords et accès du bâtiment
  • La stabilité
  • L’humidité
  • La présence éventuelle d’amiante ou de moisissures
  • Les installations techniques: chauffage, électricité, eau chaude sanitaire
  • L'état de la toiture
  • Les châssis
  • Les revêtements muraux...
Exemples de points de contrôle

Les avantages de l'audit technique immobilier

Soyez rassuré quant à votre achat

Un achat immobilier est lourd de conséquences. Pourtant, il faut souvent se prononcer rapidement pour qu'un bien ne nous échappe pas. Un audit immobilier technique facilite la prise de décision, en tout sérénité.

Recevez des conseils objectifs

Un oeil extérieur neutre et indépendant qui sera vous donner des avis sans filtre sur le bien désiré. Un professionnel expert vous remet un rapport transparent sur l'état technique du bâtiment.

Budgétisez les travaux à réaliser

L'architecte vous donnera la liste des travaux indispensables et prioritaires mais aussi celle des travaux "de confort". Une estimation des coûts vous permettra de prendre cela en compte pour un prêt éventuel.

audit technique immobilier

Cet audit me donne t-il accès aux primes de ma Région pour les travaux à réaliser?

Non, nos architectes ne pourront introduire des dossiers de demandes de primes octroyées par les Régions wallonne, bruxelloise ou flamande à votre place.

De même, ils ne seront pas en mesure des vous fournir des certifications tels que le certificat PEB ou le certificat de conformité électrique. En revanche, ils pourront vous alerter si celles-ci sont manquantes ou non valides.

Nos architectes experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre prochain achat immobilier!

Prenez rendez-vous pour un audit technique immobilier!