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GuidesGuide des prix: Combien coûte une nouvelle toiture?

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Laura
5 min read

Othman Ouelad Jilali est un jeune entrepreneur de 26 ans, spécialisé en toiture et à la tête de la société Hot-Toiture avec son associé. Il nous a aidé à réaliser ce guide des prix en toiture afin de vous permettre d’avoir une idée du budget à prévoir avant de vous lancer dans vos travaux.


Tous les prix ici sont donnés à titre indicatif. Nous vous invitons à toujours demander un devis à un professionnel car chaque chantier est différent!


Prix pour une nouvelle toiture

Quels sont les matériaux les plus utilisés en Belgique?

Les 4 matériaux de couverture que nous utilisons le plus chez Hot-Toiture:

  • Les tuiles
  • Le zinc
  • L’ardoise naturelle
  • Le roofing de la marque Derbigum

Quels sont les avantages et inconvénients de chacun?

Matériau Avantages Inconvénients
Les tuiles Economique Moins durable que l’ardoise
Le zinc Résistant Nécessite un placement minutieux
L’ardoise naturelle Très durable Onéreux
Le roofing Derbigum Durable, économique et rapide à poser Seulement pour le roofing
Prix ardoises toiture
Ardoises

Quel est l’idéal pour les petits budgets?

Ce sont les tuiles, qui demandent moins de temps de travail au couvreur.
En effet, pour couvrir 1 mètre carré de toiture, on doit utiliser 15 à 20 tuiles contre 27 à 31 ardoises. Le temps de travail est donc beaucoup plus long en ce qui concerne les ardoises. C’est donc aussi plus cher.

De plus, la tuile se pose simplement sur la latte, alors que l’ardoise se cloue ou se pose à l’aide d’un crochet (ou les deux).

Existe-t-il des types de toitures innovantes?

Oui, l’EPDM: une sorte de caoutchouc que l’on met sur les plateformes. Ça se soude à l’air chaud. Il n’y pas de flamme, et on diminue les risques d’incendies par 70%. C’est l’idéal pour les nouvelles constructions.

Sachez qu’une toiture végétale est aussi une alternative durable et respectueuse de l’environnement. De plus, c’est un bon isolant acoustique et thermique. En cas de fortes pluies, 40% des précipitations seront absorbées par la terre ou les plantes. Cela va limiter le ruissellement au sol et pourra contribuer à réduire le risque d’inondation.

Pour une nouvelle toiture, quel est le prix moyen au mètre carré selon le matériau?

Matériau Prix indicatif pose et matériel (TVA incluse pour maison de plus de 10 ans)
Zinc 90€, le mètre courant
Derbigum 90€, le mètre carré
Tuiles (avec lattage et sous toiture) 90€ le mètre carré
Ardoises (avec lattage, sous toiture, crochets, crochets de service et clous en cuivre) 130€ le mètre carré
EPDM 150€ le mètre carré

Prix pour une rénovation de toiture

Quels sont les avantages de la rénovation de toiture?

Ils sont multiples:

  • Préserver la charpente qui est censée être éternelle.
  • Faire des économies de chauffage en isolant: En effet, la chaleur monte et si la toiture n’est pas isolée, la chaleur va se perdre… En isolant les combles, on stocke la chaleur sans surconsommer.
  • Gagner de la place en isolant par l’extérieur plutôt que par l’intérieur. Ainsi on peut garder la charpente à l’intérieur.

Une rénovation toiture consiste-t-elle en une nouvelle couverture?

Cela consiste en un nouvel habillage. Il faut rénover à l’identique pour ne pas avoir à demander d'autorisation à la commune.
En effet, nous pouvons prendre l’exemple d’un quartier de la commune de Molenbeek où les toitures des villas ne peuvent être refaites qu’en ardoises.

Le conseil de Jaimy: Avant d’entreprendre des travaux de rénovation de toiture, renseignez-vous bien auprès de votre commune pour savoir ce que vous avez le droit de faire en termes d’habillage.

Voici les différentes étapes de travail pour une rénovation toiture:

  • L’installation de chantier: vérification de la sécurité, pose d’un conteneur, d’un échafaudage et d'un monte charge.
  • Le démontage de la toiture tôt le matin pour pouvoir la rendre étanche en fin de journée avec le pare-vapeur.
  • L’isolation de la toiture: Sous toiture, Contre lattage, Lattage
  • Les finitions
  • L’habillage du toit
  • Le démontage de la sécurité
  • Le nettoyage du chantier

Le prix est d'environ 145€ le mètre carré hors TVA et hors finition.
Ce prix comprend  l'isolation de 12 cm, la sous toiture, le lattage, l’habillage et le démontage.

La rénovation d’une toiture inclinée est-elle plus onéreuse que celle d’une toiture plate?

Oui. En effet, l’intervention sera plus longue à cause de toute la sécurité et des échafaudages à mettre en place.

Prix pour l’isolation de toiture

Pour l’isolation de la toiture, que conseillez vous? Pour quel prix?

L’isolation naturelle et écologique est intéressante, à l’aide de matériaux comme le liège ou la laine de roche mais je préfère les panneaux isolants Sarking en polyuréthane.

Pour moi, l’écologie c’est important mais normalement on est censés garder sa toiture très longtemps! La seule chose qu’il faudra refaire, c’est les finitions et seulement au bout de 40 ans. C’est pour ça que l’entretien toiture est important pour éviter les dégradations.”

Comptez 55 € / mètre carré pour une isolation de 10 cm.

isolation plateforme prix
isolation plateforme

Les toitures sont - elles bien étanches?

Oui, grâce aux différentes couches de protections:

  • Les tuiles
  • La sous toiture
  • L’isolation
  • La pare-vapeur: Une sorte de plastique aluminium qui permet de rendre la toiture étanche à 98 %. Il bloque la chaleur à l'intérieur de la maison pour éviter le contact entre l'air chaud et l'air froid.
Le pare-vapeur, l'isolation et la sous toiture avec lattes et contre lattes
Le pare-vapeur, l'isolation et la sous toiture avec lattes et contre lattes

Démoussage de toiture

Votre société s’occupe t- elle également du démoussage de toiture? Quel budget prévoir?

Oui, mais il faut le faire le moins possible. Je conseille de le faire seulement après 20 ou 30 ans, et seulement si votre toiture est pleine de mousse.

Il ne faut pas abuser du démoussage, sinon à cause de la haute pression du Kärcher, on finit par enlever de la matière et abîmer votre toiture;

Prix: Environ 500€ pour 100 m2 avec pose d’un produit hydrofuge comprise.

Quels sont les bons réflexes à avoir pour garder un toit bien entretenu?

Le plus important est de réaliser un entretien de toiture annuel. Faire vérifier votre toiture régulièrement vous évitera des gros frais par la suite en cas de grosses réparations!

Nous espérons que cet article vous aidera à y voir plus clair et à avoir une idée approximative des prix pratiqués par les couvreurs 😉

Demandez un devis gratuit pour votre toiture