Een goede EPC-score van je woning is vandaag een stevig verkoopsargument! Want het verhoogt de waarde van je woning. Een aantal belangrijke kenmerken van het certificaat op een rijtje:
- Het Energie Prestatie Certificaat (EPC) berekent op een gestandaardiseerde manier hoeveel energie per kubieke meter nodig is om de woning te verwarmen. Zo krijgt de koper een objectieve indicatie hoe energiezuinig (of energieverslindend) de woning is.
- De EPC-score van vroeger werd in 2019 vervangen door een label: van A+ (groen, heel energiezuinig) tot F (rood, heel energieverslindend). Een nieuwbouw of een grondig gerenoveerde woning (met dakisolatie, spouwmuurisolatie, hoogisolerende ramen, nieuwe cv-ketel,..) scoort meestal vrij goed.
- Na isolatiewerken, het plaatsen van nieuwe ramen of een cv-ketel kan het EPC-label van de woning een forse upgrade krijgen. In zo'n geval loont het de moeite om een nieuwe EPC-keuring aan te vragen, om de gestegen waarde van je woning te kunnen valoriseren!
- Een EPC-certificaat is wettelijk verplicht bij elke verkoop of verhuur van een woning die wordt geadverteerd (er zijn boetes van 500 tot 5.000 euro bij niet-naleving). Het certificaat blijft 10 jaar geldig.
- Opgelet: vanaf 2022 moet elk appartementsgebouw ook over een EPC-certificaat voor de gemeenschappelijke delen beschikken!
- Uitstel EPC wegens coronacrisis: het EPC mag tijdelijk met uitstel opgemaakt worden, wanneer de authentieke wordt verleden. Deze regeling geldt tot 17 januari 2021.
Het advies van Jaimy
- Wie een huis of appartement verkoopt dat gebouwd is voor 1 oktober 1981, moet van de overheid (naast het EPC-certificaat) ook beschikken over een elektrisch keuringsattest of gelijkvormigheidsverslag. Zonder zo'n certificaat kan de verkoopakte niet getekend worden.