Boek een Elektrisch keuringsattest

Ja.

Bij verkoop van de woning met een elektrische installatie die ouder is dan 1 oktober 1981:

• Dit attest moet verplicht bij de verkoopakte worden toegevoegd. Zonder (positief of negatief) keuringsverslag kan de verkoop niet doorgaan.
• Bij installaties ouder dan 1 oktober is er geen verplichting tot een periodieke controle om de 25 jaar. Het wordt wel aangeraden, uit veiligheidsoverwegingen.
• Installatie afgekeurd? Dan moet de installatie in orde worden gebracht en herkeurd, binnen 18 maanden na de verkoop. Dit hoeft niet noodzakelijk dezelfde keuringsinstantie te zijn.

Bij verkoop van de woning met een elektrische installatie die jonger is dan 1 oktober 1981:

• In dit geval volstaat het attest van de eerste keuring of herkeuring. Zonder het attest kan de verkoop niet doorgaan.
• Nadien moet deze installaties om de 25 jaar opnieuw gekeurd worden.
• Installatie afgekeurd? Dan moet de installatie in orde gebracht worden en opnieuw gekeurd, binnen 12 maanden. Deze herkeuring moet gebeuren door hetzelfde keuringsorganisme dat de vorige keuring heeft uitgevoerd.

Ja. Ongeveer 90% van de verkochte woningen in Vlaanderen zijn niet-conform bij de verkoop. Bij ongeveer de helft is er sprake van een veiligheidsrisico.

• De verkoper is enkel verplicht om over een elektriciteitsattest te beschikken, ook al is de installatie niet volledig in orde.
• De koper moet in dat geval de installatie binnen 18 maanden na de aankoop opnieuw laten keuren.

• Bij de ingebruikname van een nieuwe installatie.
• Bij een belangrijke wijziging of uitbreiding van de elektrische installatie.
• Bij elke aanvraag tot verzwaring van de installatie.
• Bij het installeren van zonnepanelen.
• Bij het plaatsen van een tijdelijke installatie, bijvoorbeeld een werfkast.

• Het vorige keuringsverslag – in het geval van een herkeuring.
• Het eendraadsschema en het positie- of situatieschema moet je zelf kunnen voorleggen bij een keuring. Dit is noodzakelijk om een positief verslag te kunnen krijgen. Als je niet over deze documenten beschikt, contacteer je best een elektricien om dit voor jou op te stellen. Ook de EAN-codes en de naam van je netbeheerder hou je best bij de hand, net als een vlotte toegang tot de meterkast, zekeringkast, het verdeelbord, de aarding,…
• Het eendraadsschema en het positie- of situatieschema vermelden verplicht het adres van de installatie en de gegevens van de persoon of instantie die de installatie liet plaatsen of aanpassen. Bovendien moeten ze voorzien zijn van een datum en ondertekend zijn door de eigenaar van de installatie.

Oorzaken:

• Het ontbreken van het eendraadsschema en het positie- of situatieschema.
• De elektriciteitsschema’s komen niet (langer) overeen met de realiteit in de elektriciteitskast.
• Een slechte, onvolledig functionerende of kapotte aarding. Veel oude woningen beschikken over tal van stopcontacten zonder aarding (te herkennen aan het pinnetje in het stopcontact). Een aarding is bestemd om elektrocutie te vermijden.
• Een verouderde verdeelkast of groepenkast.
• Te veel stopcontacten per stroomkring: er geldt een beperking van 8 stopcontacten per stroomkring.
• Er is geen hoofddifferentieelschakelaar.
• Ontbrekende kalibreerelementen.
• Herstelde oude zekeringen: een kapotte zekering repareren is levensgevaarlijk. Laat deze vervangen door moderne, automatische zekeringen.
• Kapotte of sterk verouderde elektriciteitsdraden.
• Het gebruik van stopcontacten of elektrische kabels dichtbij water, bijvoorbeeld in de keuken of de badkamer.
• ...

Mogelijke gevolgen:

• Stroompannes, elektrocutie of brand.
• In geval van brand of ongelukken: de verzekeringsmaatschappij kan zich terugtrekken als er geen geldig (of conform) attest beschikbaar is.
• Een boete van de FOD Economie - die in theorie niet vaak wordt gegeven.

De keuring moet uitgevoerd worden door een erkend keuringsbedrijf, doorgaans aangeduid als een erkend controlemechanisme. Een lijst van alle erkende controleurs vind je op de website van de Federale Overheid.

• Opgelet: een elektricien is niet bevoegd om elektrische installaties te keuren of een elektrisch keuringsattest uit te reiken! Dat is de taak van een onafhankelijk, erkend keuringsbedrijf. Een logische maatregel, om belangenvermenging te vermijden. 
• De elektricien voert dus de nodige werken uit, om de elektrische installatie conform te stellen met de keuringsnormen. Als de keuringsfirma vervolgens oordeelt dat de installatie voldoet aan alle normen, ontvang je een geldig elektrisch keuringsattest!